《资管时代，精细化运营18项基本功》测试卷 6月23日 印力上海
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《资管时代，精细化运营18项基本功》测试卷 6月23日 印力上海
本套考卷题型为单选、多选、判断、简答，让我们现在开始吧
Q1:根据课程内容，打开租金这把锁的钥匙描述正确的一项是（单选）
A.是指租户销售
B.是指购物中心帮租户赚钱的能力
C.选是指购物中心的运营效率
D.以上三种都是正确的
Q2:根据课程内容，下列不属于运用逻辑树分析法，诊断租户关键问题的三个步骤的是（单选）
A.做计划
B.搭建逻辑树思维结构，遵循独立穷尽的原则
C.提问题——为什么？还有呢
D.关键问题筛选顺序
Q3:根据课程内容，以下属于判断欠租预警的方法是（单选）
A.盈亏平衡点分析法
B.静态租售比
C.SWOT分析法
D.现金流平衡点分析法
Q4:根据课程内容，以下对于高效经营分析会5个步骤描述正确的是（单选）
A.会前准备-陈述问题-解决方案-行动计划-会议纪要
B.制定目标-诊断问题-解决方案-行动计划-跟踪检查
C.制定目标-诊断问题-解决方案-行动计划-结果反馈
D.会前准备-陈述问题-解决方案-行动计划-跟踪检查
Q5:根据课程内容，识别租户状态的四个刻度是 (多选)
A.业态销售平均增幅
B.销售坪效市场排名前列
C.盈亏平衡点
D.现金流平衡点
Q6:关于销售增长率、客流增长率和合同期内租金增长率的关系，以下哪几个描述是正确的 (多选)
A.当销售增长率小于客流增长率，说明流量变现能力强，运营水平高，项目更健康。
B.当销售增长率大于客流增长率，说明流量变现能力强，运营水平高，项目更健康。
C.当客流增长率小于合同期内租金增长率，那么项目风险很大。
D.销售增长率大于合同期内租金增长率的差额越大，说明未来招调租金增长的 “谈判筹码”越多。
Q7:根据课程内容，以下属于经营扶持的方法的是 (多选)
A.媒体推广
B.补贴礼品
C.租金减免
D.营销引流
Q8:根据课程内容，以下属于租户恳谈会的四个步骤是 (多选)
A.准备报告、言辞诚恳
B.邀请关键与会人员参加
C.布置“诚恳“的会议室氛围
D.会议纪要Who do What by When
Q9:精准识别租户状态的好处是帮你制定下阶段租户销售目标以及分清楚轻重缓急，提高运营效率。
是
否
Q10:保本分析法适用于所有业态，关键——正确界定不变成本和可变成本。
是
否
Q11:静态租售比数值可以用来做有效的经营预警。
是
否
Q12:购物中心的直接顾客是租户，间接顾客是消费者。
是
否
Q13:对租户来说，租金的本质是销售佣金。
是
否
Q14:制定下一年度商户销售额目标时，先看商户的人货场实际状况和去年实际销售额，有什么条件，做什么销售。
是
否
Q15:PDCA循环可以用来作为提升租户销售的有效管理方法。
是
否
Q16:租金具备抗通胀属性。
是
否
Q17:计算题：某少女装品牌，与某购物中心签订租赁合同，承租一个商铺，固定租金模式，租赁面积100㎡，首年租金200元/㎡/月，第二年租金增长率5%，第三年租金增长率7%。首年销售额133万。业主要求这个购物中心服装零售业态新合同首年比老合同末年涨租30%。请问：为了顺利达成业主目标，该购物中心从第二年开始，销售预算增幅连续三年不能低于百分之多少？（保留两位小数）
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